Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Дом на Белинского, 216 из-за ошибок в программе капремонтов планировали отремонтировать частично

В конце прошлой недели в материале о недоработках новой системы капремонтов мы заостряли вопрос необходимости актуализации региональной программы капитального ремонта.

Муниципалитеты с этой задачей справляются плохо. В результате в программе могут находиться дома, которые не должны были вообще попасть в программу в связи с износом здания, и, напротив, ряд подходящих по всем параметрам домов в нее не попали.

Один из таких примеров - дом по Белинского, 216 в Екатеринбурге. Здесь живет очень активная жительница, старшая по дому Надежда Маляренко. Посмотрев программу капремонтов она забила тревогу и обратилась ко мне за помощью.

216_4
Белинского, 216. Правая часть дома (на которой весит вывеска "Двери") в программу капреомнтов включена, в левая сторона - нет.

Дело в том, что дом по Белинского, 216 состоит из двух зданий, одно – 1963 года постройки (на фото находится правее), второе - 1983 года. В программе капитального ремонта под номером 2722 указано только здание 1963 года, здание 1983 года в программе отсутствует, хотя оно примерно раза в два больше чем первая часть.

В соответствии с Законом Свердловской области "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" я направил депутатские запросы о включении части дома 1983 года постройки в региональную программу в Администрацию Екатеринбурга и Фонд капремонтов.

А жителям других домов хочу посоветовать потратить несколько минут своего времени и посмотреть есть ли Ваш дом в региональной программе капремонтов и на какие годы запланировано проведение работ.

Управляющие компании не имеют право собирать деньги за «капитальный ремонт»

В рамках сегодняшнего заседания комитета Заксобрания по развитию инфраструктуры и жилищной политике я поднял вопрос, с которым ко мне обращались жители нескольких районов Екатеринбурга. Проблема касается того, что после принятия областного закона о капремонтах управляющие компании лишились возможности собирать платежи по строке «капитальный ремонт». Единственной возможностью продолжить такие сборы является решение общего собрания жителей конкретного дома, на котором они определили, что до начала работы Регионального Фонда капитального ремонта они доверяют своей управляющей компании продолжать собирать с них деньги.

Областной закон о капремонтах вступил в силу с 19 декабря, однако в квитанциях за январь мы с Вами вновь увидели строку «капитальный ремонт». Конечно, для кого-то эти 300-500 рублей – не такие уж великие деньги, но для кого-то это вполне существенные траты. Кроме того,  управляющие компании ведь планируют и далее, до ноября, продолжить собирать с нас эти деньги ежемесячно.

Сами коммунальщики ссылались на действовавшее до последнего времени постановление Главы Администрации Екатеринбурга Александра Якоба об установлении тарифа на «капитальный ремонт», но с 19 декабря, как подтвердили сегодня представители Прокуратуры Свердловской области, это постановление прямо противоречило действующему законодательству, а с 10 февраля и вовсе было отменено.

Для обсуждения проблемы сегодня на комитет были приглашены Министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, руководитель Госжилинспекции Алексей Россолов, зам.Главы Администрации Екатеринбурга по ЖКХ Алексей Кожемяко и старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Прокуратуры Свердловской области Григорий Чесноков. Все участники заседания подтвердили, что сбор средств за «капремонт», за исключением случаев, где подобное решение принималось общим собранием, на сегодняшний день необоснованно.

При этом прокуратура указывает, что они не могут провести проверку всех начислений, ведь непонятно, в каких случаях за «капремонт» начисляли по решению общего собрания (хотя понятно, что таких домов - единицы), а где начисления проводились с нарушением закона. Поэтому прокуратура будет тут реагировать только на конкретные обращения конкретных домов о том, что собрания в них не проводились, а начисления продолжаются. На это я заметил, что как депутат от Чкаловского района могу предоставить таких фактов сотни.

квитанции0001
Например, жителям дома по Родонитовой, 32 продолжают начислять плату за "капитальный ремонт". Однако Совет дома утверждает, что никаких общих собраний по вопросу дальнейшего сбора денег по этому тарифу не проводилось. Прокуратура готова проводить проверку и выносить предписание об устранении нарушений.

Я понимаю, что есть случаи, когда сбор средств на «капремонт» просто необходим конкретным домам, но искренне считаю, что пусть в таком случае управляющая компания идет и убеждает в этом жильцов. И последние изменения как раз и должны мотивировать управляющие компании начать бегать за жильцами, а не наоборот, как это всегда происходило.

В итоге депутаты приняли решение поручить Министерству энергетики и ЖКХ провести разъяснительную работу с управляющими компаниями по недопустимости предъявления требований об уплате взносов за капитальный ремонт до принятия соответствующего решения собственниками жилья, а также проинформировать управляющие компании о необходимости возврата собранных в январе по статье «капитальный ремонт» денежных средств. Я также призываю жителей Чкаловского района сообщать мне о фактах предъявления счетов за «капремонт» жителям домов, в которых не принималось такого решения общим собранием собственников жилья. Да и жителям других домов рекомендую обращаться по этому вопросу к депутатам, представляющим их округ.

Помогаем дому на Титова 17/А

Ко мне в депутатскую приемную обратились жильцы дома по ул. Титова, 17/А с жалобами на регулярное затопление подъездов. В течение нескольких лет подъезды топило ливневыми стоками. Затем во дворе были проведены работы по прокладке трубы горячего водоснабжения, строители подняли насыпь выше на полметра, и теперь, помимо ливневой воды, в подъезд заливает еще и массивы грязи. Жителям первого этажа пройти в свои квартиры удавалось только в сапогах. 
Направили запросы в Администрацию Чкаловского района г.Екатеринбурга, Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Организовали совместную проверку, по результатам которой был составлен ряд предписаний. Администрация района направила в управляющую компанию «РЭМП УЖСК» требование восстановить отмостку дома с северной и западной стороны в срок до 31 октября.  

Со стороны Жилинспекции вынесено предписание по следующим нарушениям: 
частично отсутствует остекление оконных рам лестничных клеток;
небезопасно закреплены провода на стенах лестничных клеток возле квартир;
частичное разрушение шиферного;
следы увлажнения и затопления тамбуров подъездов дождевыми водами;
трещины и разрушения отмостки здания;
разрушение окрасочного слоя деревянных конструкций окон на лестничных клетках;
отсутствие уклона и системы водоотвода дождевых вод от стен здания.
Со стороны Роспотребнадзора по факту затопления подъезда проводится  административное расследование. 

Лично посетить выездную проверку я не смог, так как был занят на заседании комитета, но туда выезжали сотрудники моей депутатской приемной. Вот такая безрадостная картина предстала перед их глазами:

Collapse )

Конечно, по итогам принятых нами мер кардинально поменять ситуацию в этом доме не удастся, но устранить наиболее вопиющие проблемы нам удастся. И в этом плане мы очень благодарны слаженной работе государственных и муниципальных структур по проблемам этого дома. Жилинспекция как всегда молодцы, порадовало и отношение к проблеме Администрации района.

Сегодня общались с жительницей дома Ольгой Соколовой. Она сообщила, что на этой неделе управляющая компания начала ремонтные работы. Уже сделана отмостка, подняты бордюры, выровняли землю перед входом в подъезды. На данный момент, подъезд больше не топит. Теперь будем контролировать выполнение оставшихся работ.