Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Комитет по "обманутым дольщикам". Решение старых проблем и угроза новых

На прошедшем заседании комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политики рассматривали вопрос по реализации закона о поддержке "обманутых дольщиков".
Сдача третьей очереди дома на Хрустальногорской позволила снять проблему по 128 людям, состоящих в реестре обманутых дольщиков. С точки зрения реестра остается только одна крупная проблемная территория - Первоуральск. 213 людей в реестре. Решать ее будут через вступившие в силу изменения в законе, которые, напомню, активно продвигал наш комитет. По инвестиционной схеме на конкурс в ближайшее время будет выставлен земельный участок в районе улиц Пихтовая-Малопрудная, в городе Екатеринбурге, для того, чтобы закрыть вопрос по дольщикам в Первоуральске, а также по оставшимся в реестре жителям других городов (по Берёзовскому - 20 дольщиков, по Сухому Логу - 7, по Верхней Салде - 5).

Таким образом, по объектам, в которые вложили деньги лица, признанные "обманутыми дольщиками", ситуация близка к разрешению. Однако, на сегодня областной Минстрой обозначает ряд других проблемных площадок. На заседании хи озвучил начальник отдела министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Руслан Нитченко.

Комитет

Застройщик "УралЭнергоСтройКомплекс":
- Жилой комплекс "Первый Николаевский"
- Жилой комплекс "На Постовского"
- Жилой комплекс "Новый Уктус"
Застройщик "БЗСК-Стройинвест":
- Жилой комплекс "Оптимист" (г. Первоуральск)
- Жилой комплекс "Берёзки" (Новоберёзовский)
- Гаринский, 3 (Екатеринбург)
Застройщик "Диат-Урал":
- Жилой комплекс "Кольцовский дворик" (ул. Авиаторов)
На сегодня все они находятся на контроле Минстроя. Например, по проблемному объекту на Щербакова, 20, куда в прошлом году мы выезжали совместно с министром строительства, удалось добиться запуска процедуры банкротства застройщика и вывода площадки из конкурсной массы. Площадка передается новому застройщику, который берет на себя обязательства по достройке объекта и передаче квартир дольщикам. По аналогичной схеме, возможно, придется пойти по указанным выше объектам, в случае, если застройщики не смогут решить свои финансовые проблемы самостоятельно.
Еще один проблемный объект ЖСК "Западный". Представитель Минстроя обозначил, что в данном случае вопросом занимаются сотрудники правоохранительных органов, так как это единственный случай, когда, как было заявлено на комитете "собственники объекта решили пойти на открытое противодействие".

Продолжаем работу с домом на Трактористов 4. Вчера помогли создать Совет дома

В воскресенье, 8 декабря, был на собрание жителей многоквартирного дома №4 по переулку Трактористов. Приходил, в первую очередь, лично познакомиться с жителями, так как с этим домом мы начали работать недавно, после того как инициативная группа обратилась к нам в связи с нарушениями, которые, по их мнению, допустил застройщик при проведении общего собрания в августе этого года. Как следует из обращения инициативной группы, указанные в протоколе инициаторы собрания – двое физических лиц, проживающих в доме, отрицают, что инициировали какие-либо собрания и не принимали в них никакого участия. Единственным, кто не скрывает своего участия в собрании, является застройщик дома - ООО "Стройинкор".

Отмечу, что это далеко не первый сигнал по новостройке по Трактористов, 4, с виду кажущейся вполне благополучным домом. Интересный материал по проблемам дома выходил на портале "Энергетика и ЖКХ". Корреспонденты портала присутствовали на проверке Госжилинспекции, в ходе которой были выявлены недостатки, которые логичнее было бы представить в расположенных неподалеку бараках на Чайковского 94 и 96, а не в претендующем на определенную элитность жилом комплексе.

На проходившее вчера собрание пришли более 100 человек, или свыше 65% собственников жилых помещений в 188 квартирном доме. Собрание проходило на паркинге – только эта площадка смогла вместить всех желающих. Я пришел на собрание вместе с моим помощником, бывшим кандидатом в депутаты от этого округа Александром Горовцом, и сотрудницей приемной движения «За Справедливое ЖКХ» Элеонорой Лескиной, которая занимается сопровождением этого дома и помогала подготовить документы к собранию.

20131208_184306

Решением вчерашнего собрания был создан Совет многоквартирного дома из активных и неравнодушных жильцов, которые готовы заняться ревизией не только «странного» августовского собрания, но и всей деятельности управляющей компании в доме. Проблем накопилось много. Основная – претензии к управляющей компании по начислениям платы за тепло. В этом вопросе договорились работать совместно, благо мы уже неоднократно заставляли управляющие компании производить перерасчеты. Только за последний месяц я рассказывал о таких успешных примерах на Военной,4, Агрономической, 59, Ляпустина, 6 и Черняховского, 41/А.

Collapse )