October 17th, 2017

Победа! Заставили ТСЖ вернуть жителям дома в Заречном по 17 тысяч рублей

Опалихинская, 26 – большой длинный дом, неподалеку от которого я прожил несколько лет. Недавно пришлось помогать бывшим соседям в рамках работы движения "Справедливое ЖКХ". Проблема стандартная - не делается положенный по закону перерасчет платы за отопление. Напомню, что перерасчеты делаются исходя из разницы между нормативом, по которому с жителей собирают платежи, и реальным потреблением тепла домом, за которое управляющая компания или ТСЖ отправляют деньги дальше на счета тепловых компаний. Суммы получаются нехилыми. Стандартная панельная девятиэтажка, как показывает практика, за отопительный сезон может вернуть от 500 тысяч до 1 млн. рублей, или около 3-6 тысяч рублей на квартиру.
В нашем случае руководство ТСЖ "Дом,26" признавало необходимость перерасчетов, но ссылалось на некий на протокол общего собрания, на котором, якобы, вся экономия от оплаты тепла идет не жителям, а в резервный фонд ТСЖ. Но это решение, если оно и было, является незаконным - экономию обязаны именно возвращать жителям в качестве перерасчета.

Опалихинская26

Жители - молодцы. Смогли раздобыть все необходимые документы. Показания общедомового прибора учета, счета-фактуры и прочее. Предварительный расчет показал, что на стандартную квартиру руководство ТСЖ обязано было вернуть порядка 17–19 тысяч рублей! В мае наши юристы помогли обратившимся жителям составить претензию. Ответ стандартный для многих УК и ТСЖ - у нас поменялся председатель правления и бухгалтер, мы посчитаем до конца мая и Вам ответим. Как Вы понимаете - ответа получить так и не удалось. Повторная претензия. Отвечают – мы все проверили. Действительно должны вернуть. Но не 19, а 12 тысяч. И так как денег сейчас нет, то будем по мере возможностей возвращать. В итоге, за три месяца, трем обратившимся жителям вернули даже не по 12 тысяч, а лишь по 2,5 тыс. рублей.

Пришлось идти в суд. Представитель ТСЖ опять попросил дать время на проверку расчетов, и, лишь с третьего раза, признался в нашей правоте и выплатили корректировку. Примерно по 17 тысяч рублей каждому из жителей. В конце прошлой недели люди получили деньги безналичным платежом. На основании этого прецедента заявления на перерасчет подали и другие жители дома, благо все образцы мы предоставили.

Как бы это не звучало, но могу откровенно сказать - считаю это очередной победой "Справедливого ЖКХ" над ушлыми коммунальщиками, обобирающими простых жителей. Будем и дальше воспитывать их и заставлять работать по-человечески.