July 9th, 2015

Удивительно! При помощи замминистра заставили управляющую компанию вернуться к обслуживанию дома

Удачно завершилась вчерашняя эпопея с домом Вилонова, 90/1. Сегодня "покаявшаяся" управляющая компания "Урал-СТ" провела в доме капитальную уборку. Подмели двор. Вычистили канализацию, вода из подвала ушла. Даже траву скосили.

11709352_10153357739760236_674219319295615625_n

"Справедливое ЖКХ" в действии. И никаких задранных до небес тарифов, на которых настаивали коммунальщики. Брошенный с марта дом перестал быть бесхозным.
Огромное спасибо за вмешательство и помощь замминистра строительства и ЖКХ Андрею Чибису и Департаменту жилищного надзора Свердловской области.

Ранее я рассказывал, что
в доме на Вилонова 90/1 управляющая компания УК "Урал-СТ" настаивала на повышении тарифа на "содержание жилья"... в 10 раз. До 207,14 руб. за квадратный метр. при средних по городу 20-25 руб. Самый дорогой дом в Екатеринбурге выходит, в два раза дороже "Тихвина" (!). Жители, конечно, отказались от таких сумм. Управляющая компания в ответ просто бросила обслуживать непослушный дом. В результате жители вынуждены были все делать сами - подметать двор, мыть подъезд, вывозить мусор.

Я отметил, что даная ситуация идет вразрез с заявлением федеральным замминистра ЖКХ Андрея Чибиса, которй заявил в интервью, что в стране сегодня нет ни одного дома, который остался бы без обслуживания управляющей компании. Обратился к замминистра в соцсетях, тем более, что был повод - в "брошенном" доме на Вилонова, 90/1 еще и подвал затопило. Вода стояла неделю, люди обращались в различные коммунальные службы, а никто не ехал.

Официальные разъяснения федерального Минстроя № 12258-А4/04 говорят, что ситуация, когда управляющая компания бросила обслуживать дом должна приравниваться местными властями к чрезвычайной, так как может повлечь ущерб здоровью людей, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.


Андрей Чибис оперативно отреагировал на мое обращение, после чего мы, вместе с советом дома поехали в администрацию Кировского района. Там заместитель главы района по ЖКХ пыталась убедить людей, что у них, по документам, есть управляющая компания. А значит нет оснований для признания режима чрезвычайной ситуации и назначения временной управляющей компании. Аргумент, что с марта дом никто не обслуживает и даже квитанции не выставляют, заставил чиновника задуматься и связаться с директором компании "Урал-СТ". Тот, к недовольству зам.главы, прямо подтвердил им, что его компания дом давно "бросила", официально уведомив жителей еще в марте этого года. Именно тогда люди отказались повышать тариф "содержание жилья" с 19 до 207 рублей за квадратный метр.

11692598_10153355356610236_6095681380472855168_n
В кабинете зам.главы района по ЖКХ Марины Чугункиной вместе с членами совета дома Вилонова, 90/1

Вот так красивая на бумаге картинка разбилась о реальность. В итоге, вмешательство федеральных чиновников и наша активность все-таки привели к тому, что коммунальщики из "Урал-СТ" поехали устранять аварию и предложили жителям просто "забыть" про их "расставание". Они снова готовы обслуживать Вилонова 90/1, что важно - на старых условиях, а Департамент жилищного надзора Свердловской области в ближайшее время внесет дом в лицензионный перечень компании.

Управляющую компанию поймали за руку на необоснованных доначислениях жителям дома на Ирбитской, 66

Только вчера рассказывал о торжестве справедливости в доме по Вилонова, 90/1, а сегодня пришли еще одни приятные новости по дому, расположенному неподалеку, также в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга. Весной ко мне обратились жители дома по ул. Ирбитская, д.66. Из квитанций за январь 2015 года люди с удивлением узнали, что оказались должны своей управляющей компании. Причиной, якобы, стал перерасчет платы за отопление. В итоге с людей потребовали доплатить по 2-3 тысячи рублей. В квитанциях было указано, что это перерасчет за период с 01.01.2014г. по 31.05.2014г.

066_2
Ирбитская, 66

По сути – в доме есть прибор учета, а с жителей решили взять деньги не по реальному потреблению, а по действующему нормативу – 0,033 Гкал/кв.м. Этот норматив одинаков и для древних бараков с дырявыми трубами, и для относительно новых домов. Для управляющей компании считать по нормативу поулчается выгодно, вот только жители требуют расчетов по закону.
Люди были возмущены. Собрав данные, я направил депутатский запрос в Департамент жилищного надзора. Сегодня поступил ответ по итогам проверки.

«В действиях ЗАО «УЖК «Урал-СТ»… содержатся признаки нарушения обязательных требований ст.157 Жилищного кодекса РФ, а также… признаки неосновательного обогащения в связи с непроведением корректировки платы за коммунальную услугу «отопление».
Collapse )

В результате в «Урал-СТ» направлено предписание об устранении нарушений в срок до 21 июля 2015 года. Теперь коммунальщики обязаны не только отменить январские начисления, но и провести корректировку в пользу жителей, вернув им ранее собранные деньги.

Ставлю ситуацию на контроль, а по поводу признаков неосновательного обогащения в действиях управляющей компании направляю депутатский запрос в Следственный комитет.