September 11th, 2014

Предварительные итоги кампании по выбору способа накопления денег на капремонты

Вчера с сотрудниками моей приемной подвели предварительные итоги кампании по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт домов, прошедшую в последние четыре месяца в Свердловской области. Конечно, в первую очередь, нас интересовал Чкаловский район Екатеринбурга. За время, отведенное для выбора способа накопления, я провел встречи с представителями 97 советов домов моего избирательного округа.

Вместе с сотрудниками  приемной и активистами движения "За Справедливое ЖКХ" мы раздавали жителям типовые формы документов для проведения общего собрания, разъясняли, какая форма накопления средств - "общий котел" или спецсчет лучше подходит для каждого конкретного дома, помоглаи организовать голосование жильцов. В результате  удалось охватить большинство реально работающих советов домов из всех микрорайонов округа:

Автовокзал и Южная
Шинный, Уктус, Сосновый Бор
Вторчермет, Южная подстанция
32-ой военный городок
Ботаника
Химмаш (это уже не мой округ, во время выборов территорию отнесли к Сысерти, но территориально он входит в состав Чкаловского района)

По проблематике создания спецсчета на капитальный ремонт мы также проводили отдельные встречи во дворах.

Фактически я, и мои коллеги-депутаты из "Справедливой России", оказались единственными, кто реально занимался планомерным просвещением жителей и старался им помочь сохранить деньги по строке "капремонт". По Жилищному кодексу к этой работе также были обязаны подключиться и органы местного самоуправления. За месяц до окончания срока для принятия решения о накоплении средств капремонта чиновники должны были сами организовать и провести собрания в домах. В реальности таких собраний не проводилось, разве что на бумаге в порядке отчетности. В результате, в сравнении с другими регионами спецсчетов в Екатеринбурге открыто немного. Допустим, в 600-тысячном Ярославле открыто 1,5 тысячи спецсчетов, а в 800-тысячном Саратове - 1,4 тысячи. Сказалась не только пассивность муниципальных властей, но и жесткие сроки, в которые загнали людей. Вместо 6 месяцев для принятия решения людям дали только 4, да и те пришлись на пору отпусков, когда провести собрание с кворумом в 2/3 от собственников жилья становится практически нереально. И это при том, что по Свердловской области движение "За Справедливое ЖКХ" помогло подготовить 717 пакетов документов из 1000 поданых в региональный Фонд капремонтов. Получается, что в среднем, почти 80% заявок на открытие спецсчетов на капремонт в Екатеринбурге были поданы при нашем участии. В итоге, если бы не наша активность, то количество домов, открывших спецсчета, оказалось бы вообще мизерным.

Что же делать дальше тем, кто не успел с открытием спецсчета. Ничего страшного. Решение можно принять в любом момент, просто сам счет будет открыт после ноября 2016 года. Согласно закону именно тогда на него будут переведены деньги, которые в течении этих двух лет будут собираться с жильцов дома на капитальный ремонт. Понятно, что это не самый удобный вариант, но, главное, остается возможность сохранить деньги, которые не осядут в бездонной «общей копилке» регионального оператора и не пойдут на ремонт других многоквартирников. По этому пути, например, идут сегодня жители дома по адресу Родонитовая, 25. В доме много квартир, в которых живут, в том числе, пожилые люди и из-за разгара дачного сезона собрать необходимое количество голосов здесь не удалось, поэтому решению планируют принимать следующей весной. Также как и жители дома Коллективный, 11, которые жаловались нам на заявления чиновников, которые говорили, что причина маленького количества открытых спецсчетов в безынициативности жителей.
- "Люди готовы проявлять инициативу и принимать решения", - говорит мне член совета дома Елена Митракова. "Но слишком уж много требований и условий нужно выполнить, чтобы соблюсти процедуру и оформить документы". С этим мнением я соглашусь, особенно учитывая, что пришлось столкнуться со случаями, когда жителям не давали открыть спецсчета по формальным основаниям.

Коллективный
Жители дома по адресу Коллективный, 11 не согласны с заявлениями чиновников, что люди не интересуются судьбой капремонта в их домах.
За лето здесь не смогли собрать необходимых 2/3 голосов, но будут продолжать, чтобы через два года создать свой спецсчет


Пойти по пути указанных выше домов и принять уже без всякой спешки решение о создание спецсчета планируют еще 23 домов Чкаловского района. В основном это микрорайон Ботаника, дома которого, напомню, в программе капремонта стоят на совсем уж отдаленный 2036 год и даже далее.

Итого пройти путь сложных бюрократических процедур и подать итоговые протоколы в Фонд при нашей поддержке удалось 28 домам в Чкаловском районе.
Это:
8 Марта, 173, Авиационная, 65/4, Белинского, 216, Трактористов, 4, Чайковского, 75, Чайковского 86/2, Чапаева, 80/1 (Автовокзал / Южная)
8 Марта 185/1, Белинского, 232, Ак. Шварца 2/1, Ак. Шварца 2/3, Ак. Шварца 10/2, Ак. Шварца, 18/2, Ак. Шварца, 20/1, Крестинского, 11, Крестинского, 59/2, Тбилисский бульвар, 5 (Ботаника)
Щербакова, 5/1 (Шинный)
Дизельный, 35, Санаторная, 15, Палисадная, 2, Палисадная, 4 (Вторчермет)
Симферопольская, 29/А (32-ой военный городок),
Селькоровская, 102 (Южная подстанция), Бисертская, 2, Колхозников, 85 (Елизавет), Грибоедова, 4/А (Химмаш).
Также отдельный счет открыло ТСЖ дома Степана Разина, 95, в котором располагается моя депутатская приемная.

Щербакова
Дому по Щербакова, 5/1 вначале отказали в открытии спесчета из-за разночтений в документах общего собрания. Но, при нашей помощь, им все-таки удалось добитсья открытия персонального спецсчета

Есть и дома, которые вначали планировали запустить процедуру гослования, но потом жители приняли решение остаться в "общем котле". Например, так поступили наши хорошие знакомые из дома 8 Марта, 179/Г. Здесь на 2021 год запланированы масштабные ремонтные работы и жители посчитали, что уйдя на спецсчет они не смогут собрать необходимую для этих работу сумму за такой срок.

Подводя итог отмечу, что жители многоквартирных домов были поставлены в очень жесткие условия. При отсутствии должного количества информации и ограничениях по времени идея по выбору способа накопления денег на капремонт вообще должна была провалится. Не провалилась, хотя, как я отмечал, в сравнении с другими городами мы далеко не в лидерах. Причины я выше уже озвучил. Но это не значит, что работа была бессмысленна. Нам не просто удалось помочь людям сохранить свои деньги, отстоять право самим выбирать подрядчиков, контролировать сроки, а главное стоимость капитального ремонта своего дома. Нам удалось поднять интерес многих домов к вопросам их содержания и ремонта, а значит, рано или поздно в этих домах станет жить уютнее и комфортнее, ведь там где жителям не наплевать на свои права и коммунальщики вынуждены нормально работать. А моя задача, как депутата, помогать жителям в этом вечном противостоянии с управляющими компаниями.