August 18th, 2014

Удивительно. Дому на Химмаше считают платежи за воду по счетчику из другого дома

Микрорайон Химмаш, к сожалению, остается источником регулярных сообщений о нарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как таких глобальных, как затопление целой 12-и этажки и непроведение положенных по закону перерасчетов, так и локальных. В мае я рассказывал, как нам удалось через суд наказать управляющую компанию за необоснованные поборы, связанные с опломбировкой счетчиков в доме на Косарева, 5.

А недавно в этом же доме нам пришлось бороться с еще одной коммунальной напастью. Так случилось, что в 2012-2013 года платежи за холодную воду жителям дома по Косарева, 5 насчитывали по общедомовому счетчику, установленному в другом доме по Косарева, 7. Получается, что транзитная труба, естественно не самая новая, а значит местами дырявая, идет по всему подвалу дома №7, потом по земельному участку дома №7 и далее входит в дом №5. Расходы за утечки из этой трубы ложатся на жителей двух домов, а проверить жильцы дома №5 это никак не могут по причине отсутствия доступа к счетчику и трубе в другом доме.

При этом такая система учета воды противоречит действующему законодательству. Границей балансовой принадлежности общедомовых сетей, согласно 491-ому постановлению Правительства, является стена дома, соответственно оплачивать потери воды до стены жители не должны. согласно ПП РФ № 491.

Мы подсчитали, что обратившийся ко мне в депутатскую приемную житель дома Косарева, 5 Александр Пиянзин из-за такой системы учета переплатил за воду на 500 рублей больше, чем ему пришлось бы заплатить, если бы в доме не было счетчика и платеж за воду рассчитывался по нормативам. Собственно, исходя из буквы закона, счетчика в доме ведь и не было. На всех жителей дома сумма получается существенная.

155900_600
Косарева, 5

В результате для наработки юридической практики по таким спорным вопросам мы вышли с иском в Чкаловский суд Екатеринбурга. На сегодняшний день уже состоялось одно заседание по этому вопросу, в рамках которого управляющая компания заявила, что в доме Косарева, 5 просто отсутствует возможность установки отдельного счетчика, потому, что с него невозможно будет снимать показания. Но при этом коммунальщики не смогли толком пояснить, как же в таком случае в доме работают узлы учета горячей воды и тепла и с них спокойно проводится съем показаний.

Действительно, в доме нет подвала, а всего лишь техническое подполье. Но мои помощники, вместе с комиссией Госжилинспекции, в прошлом году были там на проверке и лично убедились, что места для установки счетчика холодной воды и снятия его показаний там предостаточно.

В обосновании своей позиции коммунальщики предъявили в суде акт о невозможности установки счетчика, подписанный представителем МУП "Водоканал", но акт, почему то, был за 2014г., а не за спорный период 2012-13 годов. На суде представитель "Водоканала" пояснил, что акт делал он, но в подвале физически не был, так в тот день там была авария - прорыв трубы. В результате основное слушание дела в суде назначено на 28 сентября 2014 года. С профессиональной точки зрения будет интересно получить официальное судебное решение на этот счет.

А пока суд окончательного вердикта не вынес жители жалуются, что, якобы, коммунальщики их стращают тем, что если суд признает установку счетчика незаконной, то будут устанавливать новый и, естественно, за счет жителей. Но ведь жители в свое время устанавливать за свой счет прибор учета в другом здании. Управляющая компания должна была, если считает, что в доме отсутствует техническая возможность для установки счетчика оформить это актом и начислять жителям плату по нормативу, а не придумывать схему с одним счетчиком на несколько домов.