April 8th, 2014

Прямые расчеты жителей с ресурсоснабжающими организациями. ЗА и ПРОТИВ

При работе с советами домов в моем избирательном округе неоднократно приходилось сталкиваться с вопросами о возможности и целесообразности перехода на прямые расчеты между ресурсоснабжающими организациями и непосредственно потребителями услуг – жителями. Мысль о том, чтобы исключить из цепочки расчетов управляющую компанию появляется в связи с тем, что коммунальные коммерсанты неоднократно были замечены в том, что деньги с жильцов за воду, газ, электричество и тепло они собирают, но до самих водоканалов и тепловых компаний они доходят со значительным запозданием или не доходят вообще. Здесь показателен пример недавнего народного восстания в микрорайоне Птицефабрика, где жители были вынуждены выйти на улицу, так как узнали, что управляющая компания собрала с них 46 миллионов рублей за воду, тепло и свет, и просто не перечислила их ресурсоснабжающим организациям. В результате жители микрорайона всю зиму натурально мерзли в своих квартирах, не получая оплаченную ими услугу. Слава Богу, у нас в Чкаловском районе таких ужасных историй не приключалось, но вопрос о том, что деньги не доходят до ресурсников, тоже является весьма актуальным.

Заходим на сайт Арбитражного суда и смотрим исковые заявления ресурников. МУП «Екатеринбургэнерго» требует взыскать с УК «РЭМП УЖСК», обслуживающей дома на Вторчермете, в 32-ом военном городке, на Южной подстанции и часть домов на Ботанике, задолженность за отпущенную в период с января 2013 г. по май 2013 г. тепловую энергию в размере 146 505 010 руб. 32 коп. (дело № А60-24609/2013). Вы только представьте - сто сорок шесть с половиной миллионов рублей (!!!). Причем, суд первой инстанции, рассмотрев иск,  постановил взыскать с управляющей компании 128 178 969 рублей! Также в суд на управляющую компанию за взысканием денег подавал другой поставщик тепла «Юг-Энергосервис» и городской «Водоканал».

Управляющая компания «Нижнеисетская» управляет жилым фондом на Химмаше, по количеству квадратных метров он в два раза меньше, чем у «РЭМП УЖСК». В рамках арбитражного дела № А60-20680/2013 тот же МУП «Екатеринбургэнерго» взыскал с химмашевской управляющей компании 92 647 565 руб. 41 коп.

Collapse )

Таким образом, делаем вывод о том, что наиболее негативные последствия перехода на прямые расчеты с поставщиками ресурсов могут наступить как раз для потребителей услуг. Переход на прямые расчеты может быть выгоден лишь относительно новым домам, с высокой степенью оприборивания, в которых, к тому же, есть активный совет дома, в состав которого входят специалисты, умеющие и готовые регулярно отбивать аппетиты ресурсников. Вот только таких домов в Екатеринбурге очень мало, да и проще, при совпадении всех этих факторов, создать в них ТСЖ, а не лезть в изощренные схемы по переходу на прямые расчеты.