March 19th, 2014

Полиция усмотрела нарушения в действиях обсчитавшей жителей управляющей компании

На прошлой неделе на мероприятии, посвященном празднованию Дня работника ЖКХ, я услышал упрек в том, что я часто необоснованно критикую работу управляющих компаний. Упрек звучал, естественно, от работников коммунальной сферы. Мне кажется, что подобные упреки не совсем справедливы. Я вообще сторонник принципа: критикуя – предлагай! Поэтому моя работа состоит не из критики, а из выявления конкретных нарушений и борьбы за их устранение. На эту тему, кстати, есть свежий пример:

Неподалеку от моей депутатской приемной расположен дом по ул. 8 Марта, 173. С Советом дома здесь мы работаем с лета прошлого года, оказываем юридическую и организационную поддержку. Совет здесь активный и весьма недоволный доставшейся им в наследство от застройщика управляющей компанией «Домострой». При всей внешней благополучности в доме много проблем, одна из которых – завышенные платежи за коммунальные услуги.

8 Марта 173
8 Марта, 173

В свое время три собственника жилья обращались в суд с иском к ЗАО «УК «Домострой» с требованием произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и взыскании излишне начисленных коммунальных платежей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами и исключении излишне начисленных коммунальных платежей, компенсации морального вреда. Мировой суд удовлетворил требования заявителей. Однако управляющая компания исполнила решения суда только в отношении этих трех заявителей, а не всех собственников многоквартирного дома, в нарушение ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

По данному факту я направил депутатский запрос в УВД города Екатеринбурга. Как сообщается в полученном ответе №26/07-4-И от 24.02.2014г.: «Изучение материала показало, что жильцы дома 173 по ул. 8-е Марта считают, что руководство ЗАО «УК «домострой» путем обмана и злоупотребления доверием, преследуя цель незаконного извлечения имущественной выгоды, причиняют жителям дома имущественный вред, в частности производят излишнее начисление коммунальных платежей. В материалах проверки имеется решение судебного участка №2 мирового суда Чкаловского района г. Екатеринбурга, из которого видно, что жителям, обратившимся в суд с иском к ЗАО «УК «Домострой», вынесено решение о произведении перерасчета по коммунальным платежам. В действиях ЗАО «УК «Домострой» формально усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.165 УК РФ».

На сегодня все материалы находятся в Отделе полиции №12 (бывшее Чкаловское РУВД), где по данным фактам продолжается проверка. Вопрос продолжаю держать на контроле. Важно добиться, чтобы и все остальные жильцы получили назад свои деньги. 

Коммунальщики "забыли" согласовать с жильцами увеличение стоимости лифта

Управляющие компании не особо любят соблюдать формальные процедуры и часто «забывают» согласовать с собственниками жилья свои действия. Особенно если это касается увеличения стоимости каких-либо работ. С одним из таких случаев пришлось недавно столкнуться жителям расположенного на Химмаше дома по ул. Исетская, 14.

В 2013 году дом попал в программу модернизации лифтового хозяйства. Для замены двух пассажирских лифтов была определена сумма в размере 3 160 700 рублей, в том числе бюджетная субсидия 2 655 000 и доля собственников – 505 707 рублей. Все затраты были согласованы с жителями на собрании.

Однако, после окончания работ сметная стоимость по неизвестным причинам выросла на 304 355 рублей, составив 3 463 055 рублей. В результате, собственникам жилья пришлось понести непредвиденные дополнительные расходы.

Как указано в обращении жителей, управляющая компания ООО «Комфорт-Сервис» при увеличении сметы сослалась на протокол общего собрания об утверждении новой стоимости работ, подписанный страшим по дому. Однако никакого собрания в доме не проводилось, по крайней мере собственники жилья о нем уведомлены не были.

Пришлось инициировать проверку, которая по поручению Прокуратуры Свердловской области была проведена Прокуратурой Чкаловского района. Как указано в поступившем мне ответе: «По информации ООО «Комфорт-Сервис», документы, подтверждающие правомерность увеличения стоимости работ по замене лифтового оборудования в обществе отсутствуют, общее собрание собственников по данному вопросу не проводилось».

3 марта в адрес управляющей компании внесено представление. Пусть теперь возвращают на лицевой счет дома 304 тысяч рублей, раз «забыли» с жителями свои траты согласовать. Органам прокуратуры хотелось бы сказать большое спасибо от меня и от жителей дома Исетская, 14.

исетская0001

исетская0002