February 10th, 2014

В Екатеринбурге ни одна УК не сможет получить лицензии по предложенным Минстроем критериям

Как известно на совещании 30 января в Ново-Огарево наша власть показала, что готова, наконец, взяться за реальное решение проблем ЖКХ.

Была озвучена давно назревшая идея об ответственности за неточности в расчетах за коммунальные услуги. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень вынес на рассмотрение Правительство поправки в Жилищный кодекс, согласно которым штраф за некачественную услугу составит 30% от среднего размера оплаты, а за неправильно рассчитанную сумму – 15%. В качестве примера неправильной квитанции министр привел случай в одном из муниципалитетов – люди получили платежки с двумя лишними нулями.

Еще одна давно назревшая идея - ответственность за фальсификацию итогов общих собраний жителей. Сам неоднократно сталкивался с тем, что управляющие компании внаглую фальсифицируют результаты голосований. Но, когда дело доходит до проверок в надзорных и контролирующих органах, там приходят к выводу, что фальсифицированы были бюллетени, а вот протокол, составленный на их основе, уже, получается, настоящий. А что такое бюллетени? Это даже не документ. Да и кто их фальсифицировал? Да Бог его знает, - отвечают в управляющих компаниях, мы бюллетени людям раздали, нам их обратно принесли, как же мы проследим была ли фальсификация. Как результат - десятки отказных материалов по моим депутатским запросам, хранящиеся в архивах Отдела полиции №13 Чкаловского района Екатеринбурга. А то, что на основании этих художеств коммунальные коммерсанты наживались на десятки миллионов никого не волнует. Что поделаешь, говорят мне и жителям - пробелы в законодательстве. И вот Михаил Мень заявил, что теперь за результатов голосования планируется ввести уголовную ответственность.

Очень надеюсь. Когда в прошлый четверг на встрече со старшими по домам я озвучил инициативу по введению ответственности за фальсификации, жители, на самом деле, натурально начали хлопать.

Мень
Очень хочется верить, что инициативы нового "главного по ЖКХ" в стране Михаила Меня будут не только красиво звучать, но и принесут реальную пользу

А вот озвученная на том же совещании в Ново-Огарево идея лицензирования работы управляющих компаний энтузиазма у меня не вызывает. Ранее нам уже предлагали нечто похожее, выставляя чуть ли не панацеей создание саморегулируемых организация в сфере ЖКХ. СРО действительно были созданы, но особого влияния на качество работы управляющих компаний не оказали. Теперь нам предлагают лицензирование. С 1 мая 2015 года (то есть по окончании отопительного сезона) ни одна управляющая компания не сможет управлять многоквартирным домом без лицензии. Чтобы ее получить в региональном органе жилнадзора, компания должна будет обладать необходимыми средствами и кадрами, не совершать ни одного нарушения за год до получения лицензии, а ее руководитель – получить квалификационный аттестат после специального экзамена.

Звучит красиво, но исходя из указанных критериев отмечу, что лицензию в городе Екатеринбурге, например, не сможет получить ни одна крупная управляющая компания, так как на счету каждой из них имеются десятки и даже сотни официально выявленных Госжилинспекцией, Роспотребнадзором или Прокуратурой нарушений. Не уверен, что за ближайший год они исправятся и не допустят ни одного нарушения, при том, что часть этих нарушений связана с объективными проблемами состояния жилого фонда.  И сделать с этим управляющая компания точно ничего не сможет.