June 13th, 2013

Управляющую компанию накажут за непредставление информации жителям?!

Взаимоотношения жителей дома №32 на улице Родонитовая с управляющей компанией всегда были весьма напряженными. Достаточно сказать, что последние несколько месяцев Совет дома рассматривает возможность разорвать отношения с «РЭМП УЖСК» и присоединиться к соседнему ТСЖ. И на то есть серьезные причины. Например, в прошлом году лишь наше оперативное вмешательство позволило сохранить в целости 1,5 миллиона рублей, накопленных на лицевом счете дома.

Тогда управляющая компания, вопреки решению общего собрания, пыталась освоить эти деньги и разместить во дворе детскую площадку. Проблема заключалась в том, что проект не устраивал многих жителей дома, в первую очередь с точки зрения цены. Если сравнивать с другими дворами на Ботанике, то это один из самых дорогих проектов. Со стороны «РЭМП УЖСК» также не были представлены сертификаты на оборудование, которые бы подтверждали безопасность нахождения детей на площадке. Кроме того, жителей смущала необходимость вырубки деревьев. В доме и так есть насущные нужды, на которые необходимы деньги, например, необходимо отремонтировать общее имущество дома, в том числе устранить недоделки, оставшиеся с прошлого ремонта.

Мною был направлен запрос в Прокуратуру Свердловской области о проверке целевого использования денежный средств жителей по статье «капитальный ремонт», в самой УК также запросили документы, после этого они были вынуждены прекратить работы по благоустройству и вывезти оборудование. Только после этого удалось создать почву для нормальных переговоров. В дружественной управляющей компании «РЭМП УЖСК» газете «Рядом с домом» появился комментарий заместителя гендиректора Юлии Рыцевой, в котором она говорит, что управляющая компания очень даже рада диалогу с жителями. «Мы услышали все предложения и пожелания жильцов и готовы работать в тандеме с советом дома. Что касается благоустройства дворовой территории, то у нас есть еще достаточно времени, для обсуждения параметров стройки, чтобы в итоге довольны остались все: и те, кто изначально был «За» установку площадки, и те, кто сомневался».

Однако идиллия в отношениях с «РЭМП УЖСК» для жителей продлилась недолго. В апреле трое жильцов дома обратились в управляющую компанию со стандартной просьбой предоставить информацию по расходованию средств, которые жильцы регулярно платят по строчке «содержание жилья». Однако управляющая компания в установленные законом сроки на запросы жильцов не отреагировала.

Тогда пришлось направлять еще один запрос, но уже в Госжилинспекцию. Буквально на днях жители получили ответы, согласно которым выявлено, что «ответы на обращения граждан УК РЭМП УЖСК предоставило не вовремя и не в полном объеме, в связи с чем, по результатам проверки составлен акт и решается вопрос о возбуждении административного производства по ст.7.23.1. КоАП РФ». Санкция, предусмотренная данной статьей, влечет наложение административного штрафа на директора управляющей компании в размере от 30 до 50 тысяч рублей, а в случае повторного нарушения  может повлечь отстранение директора от должности на срок от одного года до трех лет.

Ранее я сам неоднократно поднимал вопрос о необходимости усиления наказания руководителей управляющих компаний, вплоть до их отстранения от должности, поэтому за историей с Родонитовой, 32 я, конечно, буду следить с особым вниманием.

Напомню, это далеко не первый инцидент вокруг «РЭМП УЖСК» за последнее время. В мае в мой адрес поступил ответ из УВД города Екатеринбурга, которое проводило проверку по факту расходования средств жильцов дома по адресу Военная,10.  В ответе УВД указывается, что «ООО УК «РЭМП УЖСК» самовольно перечислила денежные средства на статью «капитальный ремонт» без согласования с собственниками дома… Таким образом, установлено, что в действиях руководства УК «РЭМП УЖСК» формально усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство)».

Напомним, что управляющая компания «РЭМП УЖСК» осуществляет управление жилыми домами на Ботанике, Вторчермете, Керамике и в 32-ом военном городке. Согласно данным из органов Роспотребнадзора, «РЭМП УЖСК» и ее должностные лица привлекались к административной ответственности 52 раза, в том числе 13 раз по статье «продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством требований». Еще печальнее выглядит статистика Госжилинспекции, которая возбуждала в отношении должностных лиц «РЭМП УЖСК» 309 дел об административном правонарушении, подавляющее большинство из которых по статье «нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений». Стоит отметить, что существенная часть взысканий накладывалась на руководство «РЭМП УЖСК» благодаря обращениям жителей в чкаловскую приемную общественного движения «За Справедливое ЖКХ». После этого инициировались депутатские запросы, на основании которых многие нарушения удавалось устранить.

Сам генеральный директор «РЭМП УЖСК» Валерий Терентьев неоднократно попадал на страницы газет, которые, в том числе, отмечали повышение уровня его обеспеченности. Например, руководитель управляющей компании сменил несколько дорогостоящих машин – Лэнд Ровер Дискавери, Ниссан X-Trail и даже Mercedes GL 500. Владельцами РЭМП УЖСК являются жена и дочь Терентьева.

Родонитовая
Родонитовая, 32